更新時間:2021-11-30 13:07:18作者:admin2
1、《意見》指出,實行住房限購的區(qū)域為廊坊市主城區(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房。
2、本地戶籍居民家庭購買第1套住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭,暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。
3、廊坊繼去年4月和7月連續(xù)收緊限購后,針對近期交易量的過熱,房價的快速上漲,尤其是3月17日北京調(diào)控進一步加碼后將會引發(fā)的大量外溢購房需求的涌入,非常及時的對本地樓市調(diào)控政策再度從緊,這將有效遏制317新政后大量北京外溢購房需求的涌入,有利于穩(wěn)定市場預(yù)期,避免樓市交易量和房價的過快上漲,降溫樓市。
首套房貸款利率上調(diào)廊坊有點“hold不住” 發(fā)布時間: 09:16 本報記者 武香君 13日,建設(shè)銀行北京分行將首套房貸款利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率的1.05倍。18日,14個大中城市首套房貸利率普遍上浮5%至30%不等,部分城市甚至上浮50%。在部分地區(qū)房價已經(jīng)步入休整的敏感時期,此舉引發(fā)購房者和房地產(chǎn)商高度關(guān)注。 記者采訪中了解到,目前廊坊的住房貸款形勢也不容樂觀,首套房貸款優(yōu)惠早已“漸行漸遠”?! 鋈径仁滋追抠J利率上浮10% 兩年前,買房人都在問:“房貸利率能享受7折優(yōu)惠嗎?” 一年前,話題有了變化:“你家房貸利率打折了嗎?” 現(xiàn)在,剛需購房者在爭相打聽:“房貸利率上調(diào)到多少了?” 購房者的疑問,真實反映出近年來我國信貸政策變化。記者從多家銀行了解到,自第三季度以來,我市各銀行全面取消房貸優(yōu)惠政策并悄然提高首套房貸利率。目前,工行、農(nóng)行、建行等銀行首套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍,上浮了10%,二手房貸款利率上浮了20%至30%?! ?8日,記者以購房者身份分別向工行、建行、農(nóng)行咨詢了關(guān)于個人住房貸款的事項。經(jīng)了解,首套房貸款利率普遍上浮很大原因是銀行信貸額度緊張。目前大多數(shù)銀行已停止受理個人住房貸款,只受理有業(yè)務(wù)往來的房地產(chǎn)開發(fā)貸款?! 澳壳霸谛刨J收緊的背景下,銀行上調(diào)房貸利率已經(jīng)成為一種趨勢,現(xiàn)在的政策可以用‘瞬息萬變’來概括?!苯ㄔO(shè)銀行網(wǎng)點工作人員說。 ■房產(chǎn)商遭遇“觀望期” 銀行提高首套房貸款利率的做法,無疑給了樓市當(dāng)頭一棒,目前本應(yīng)是“金九銀十”銷售旺季,但隨著銀行利率上調(diào),使得許多購房者“望而卻步”,使原本不景氣的樓市“雪上加霜”?! ℃溂业禺a(chǎn)陽光佳和店店長劉斌告訴記者,相比上半年,8、9月份以來,店里的一手房和二手房有些“賣不動”了??v觀廊坊樓市,相比一線城市相對平穩(wěn),但銷售方面也受到一定程度影響。最新數(shù)據(jù)顯示,除石家莊外,河北省所有城市的房價都有所下降。房價降了,但緊接著房貸利率上調(diào),購買者又被“嚇”到了,轉(zhuǎn)向“觀望期”,而這個“觀望期”可能會持續(xù)很久?! 鞘械墓训唾徺I者的觀望引起房產(chǎn)商高度重視和緊鑼密鼓的宣傳,引導(dǎo)購房者在房貸政策再次改變之前“拍板”。在榮盛·曉廊坊售樓處,記者以購房者的身份咨詢,“目前我們與農(nóng)行合作開發(fā)貸款,均價8000元/平方米,再加上贈送優(yōu)惠的平米,基本上是7000元/平方米。在這個地段,房價比較經(jīng)濟實惠了。”工作人員進一步強調(diào),“房貸水平雖然上調(diào)到基準(zhǔn)利率的1.1倍,但如果您房子看好了,還是趕緊簽合同吧,房貸政策隨時有可能收緊,不管房價如何、銀行怎么上調(diào),現(xiàn)在不買,以后會越來越貴?!薄 觥皠傂枰蛔濉庇悬c“傷不起” 房貸利率上浮,受影響最大的是首次置業(yè)的“剛需一族”。在采訪中,眾多購房者紛紛感嘆,開發(fā)商好不容易降點錢了,銀行貸款又漲價了?! ∮浾吆鸵晃荒贻p的購房者算了一筆賬:如果現(xiàn)在成交均價最多為7000元/平方米,我們每月的收入3000至4000元,買套中等的婚房怎么也得60萬元。如果以35萬元20年期貸款來計算,采用等額本息的還款方式,那么,在基礎(chǔ)利率為7.05%的情況下,月還款額約為2724元,總還款額約為65.38萬元。基礎(chǔ)利率上調(diào)10%后,月還款額約2874元,總還款額約為68.99萬元。由此可見,利率上調(diào)10%后,還款人每月將多還100多元,一共要多還3萬余元?! ♂槍Ξ?dāng)前房貸利率上漲,不少要結(jié)婚成家的購房者表示負擔(dān)太重,有點“hold不住”。對此,劉斌認為,現(xiàn)在的房價形勢不是很穩(wěn)定,除非緊急情況不要當(dāng)“剛需”,宜適當(dāng)觀望,等待合適時機再購房。目前,暫時用其他方式解決住房問題更現(xiàn)實?! 「逶矗?廊坊傳媒網(wǎng)-廊坊都市報訊 編輯:董艷
商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率:貸款期限為6個月(含),年利率為5.60%;貸款期限為6個月至一年(含),年利率為6.00%;貸款期限為2年至3年(含),年利率為6.15%;貸款期限為3年至5年(含),年利率為6.40%;貸款期限為5年以上,年利率為6.55%?! €人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率:貸款期限為五年以下(含五年),年利率為4.00%;貸款期限為五年以上,年利率為4.50%?! ?014年廊坊最新首套房貸款利率及首付比例 從目前廊坊的房貸市場來看,該地區(qū)的首套房貸利率均在基準(zhǔn)利率上進行了上浮,浮動幅度在10%-20%,而首付均為三成。其中四大行(中國銀行,中國農(nóng)業(yè)銀行,中國建設(shè)銀行,中國工商銀行)上浮20%;交通銀行、招商銀行、光大銀行、中信銀行、興業(yè)銀行等上浮10%。