您好,房屋代持協議需注意以下條款:
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他人代持房產協議書應該注意哪些條款

更新時間:2021-04-24 20:52:25作者:網絡

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您好,房屋代持協議需注意以下條款:
1、簽訂好購房代持協議。在協議中應把雙方的地位以及權利義務約定清楚,特別要約定好房屋權屬的歸屬及產權過戶的時間及代持人違約責任、承擔責任方式、計算標準,并避免出現措辭不清、語焉不詳的情形。
2、保留好證據。實際出資人在購房時最好保證資金從自己處直接支付給售方,并保留所有票據、證件在自己手中。如確實不能采取這種方法,至少也要要求代持人向自己出具支付款項的欠條,以防將來在主張權利時有書面依據。此外,保留房產所有權證、購房發票等文件,也至少能給代持人在轉移房產的程序上制造一些困難。

代持協議是什么?

??注冊公司時,股東大多會用自己的真實姓名注冊,這很容易操作。但由于種種原因,自己不方便,比如是當官的不方便在公司出現。或者介紹資源的人不方便在里邊出現,因為存在利益關系,這個時候需要找他人成為注冊公司的股東,而實際的出資人可能成為幕后的股東,在專業術語上叫“代持協議”。
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股權代持協議一定要找靠譜的人來簽訂,且需要一個專業的股權代持協議。

特殊事件的約定

近期我們處理一起案件,a、b 兩個股東,a 占 60% 的股份,后來因 a 在外欠債玩起失蹤,已經一年有余。此時股東 b 發愁了,找到我們團隊問:萬一公司做大了 a 再出現怎么辦?有沒有辦法讓 a 的股份進行清除。
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可見,如果事先沒有約定,現在造成這種被動局面是非常危難的。

創始股東在創業的時候,約定創始股東中途離開,股權如何處理顯得尤為重要,如果彼此之前已經簽訂股權協議,出現這種情況,就會有相應的協議進行處理。

我們可以在協議中約定,股東之間最低可以合作比如三年時間,如果在三年時間內,發起股東離開,其他股東可 0 元回購其股份,以增加其工作的壓力和動力。
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如果是非發起的其他創始股東,可以約定如果離開可以采用 0 元回購,也可以對其成熟的股份補償相應的價款。

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