更新時(shí)間：2021-05-20 10:42:16作者：admin2
國(guó)家規(guī)定，凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師，估價(jià)師要具備房地產(chǎn)估價(jià)人員的《執(zhí)業(yè)資格證》。取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，表明持證人已具備房地產(chǎn)估價(jià)師的水平和能力，該證書即作為持證人依法從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)的依據(jù)。目前，在房地產(chǎn)評(píng)估師實(shí)行"資格認(rèn)定制度"中，主要認(rèn)定兩種資格，一種是由建設(shè)部和人事部組織全國(guó)統(tǒng)考的房地產(chǎn)估價(jià)師；一種是由國(guó)家土地局組織全國(guó)統(tǒng)考的土地估價(jià)師。房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師分兩級(jí)管理：估價(jià)師和估價(jià)員。取得估價(jià)師資格必須參加全國(guó)統(tǒng)考，估價(jià)員由各省、自治區(qū)，直轄市自行考試認(rèn)定。
房地產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估師的區(qū)別有:
1、組織管理部門不同。房地產(chǎn)估價(jià)師是建設(shè)部與人事部組織的考試，而資產(chǎn)評(píng)估師是財(cái)政部與人事部組織的考試，導(dǎo)致其主管機(jī)關(guān)也分別是建設(shè)主管部門和財(cái)政主管部門。
2、執(zhí)業(yè)范圍不同。房地產(chǎn)估價(jià)師主要針對(duì)的是房地產(chǎn)的專門評(píng)估，而資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)范圍除了房與地之外，還有機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存材料等所有一切資產(chǎn)。
3、考試內(nèi)容不同。房地產(chǎn)估價(jià)師考的是:《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)》、《房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)》共五門課程，而資產(chǎn)評(píng)估師考的是： 《資產(chǎn)評(píng)估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》共五門課程。
4、難度不同：房地產(chǎn)估價(jià)師考試要比資產(chǎn)評(píng)估師考試要簡(jiǎn)單一些。