更新時間：2021-08-20 16:23:12作者：admin2
對于學區房的執念不是父母還真無法體會，買它要靠搶，還得忍受天價教培雙減新政學區房！但是，即使花了天價去買它，有時還會遇到山寨房源，對于購買學區房事宜請看這里。
問題一、學區房≠?學位房
學區房主要是對學生入住學區房時間有要求，有些房源買的時候有學位，但轉年可能因為片區調整，失去對口入學資格。這樣的話，家長提前買好學區房，也未必可以進入心儀的學校。
學位房，買房就送學位，但學位可能有固定的年限，家長需要確認好這一點再入手，一般來說遲一點購置對學生更有利。前提是開發商確保學區房能夠按時交付，或不會延遲很久，否則會影響入學。
問題二、新房帶學位具體怎么回事？
如今開發商在樓盤銷售前，就會考慮為樓盤配置教育資源，那家長們要注意開發商和名校之間的合作方式。
對于開發商與名校達成協議”形式，贈送的學位，可能只面向部分業主，就是說贈送學位是和房源條件掛鉤的，比如房源面積、房價總額、購買時間等。所以家長們一定要咨詢清楚，并在買房協議中體現贈送學位的事項。
1、開發商與名校達成協議
樓盤建在名校附近，開發商整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校達成協議，保證業主的孩子擁有入學名額。
2、開發商引入名校
開發商引入名校，建立當地分校區。開發商出地出資建校舍、購買設備，負責硬件設施的維護管理。名校出品牌、出師資，負責日常教育教學管理。
3、開發商與名校合辦
名校與開發商合作建分校，業主子女往往可免收贊助費。
問題三、二手房的學區、學位有何注意事項？
二手房的房源都有對應的學區，每個家庭的孩子都可以在學區范圍內的學校就讀，只是不能保證自己的房子一定能對口到“目標學校”（重點學校）。所以最有價值的學區房是能夠獲得重點學校就讀名額的房源。
另外，“近”名校的學區房并不完全等同于“進”名校，該小區可能因為劃片而分入其他學區，甚至一個小區不同的樓棟也會被分到不同的學區中，家長們事先一定要了解清楚。
二手學區房還需要注意一個非常重要的問題，就是房源的戶口和學位是否已被使用過。學位對戶口的要求是，學生戶口、房管證（房屋產權證、購房正式合同）和實際居住地址三對口，所以孩子的戶口同家長的戶口需要一起遷入。
如果戶口已經被使用，則需要前業主及時遷出，以方便自己戶口盡快遷入后子女獲得入學資格。對此，買賣雙方最好約定戶口遷定的時間及違約責任，因為重點學校對于孩子的戶籍時間是有規定的，如果不盡快遷入，等到了上學的年齡，很有可能就會因為常住年限不足而被拒絕。shqianyy