更新時間：2021-12-13 09:23:21作者：admin2
房地產項目認籌開盤期促銷策略
認籌、開盤期促銷策略
——城市風景百萬大獎系列促銷計劃
一、時 間：
第一次解籌8月30日（周三 七夕）、項目開盤9月23日（周六 秋分）
二、目 的：
1、促進VIP認籌客戶有效率；
2、快速消化認籌累積的客戶資源，將意向購買轉換為現實購買力；
3、在預定的銷售周期內迅速完成一定的銷售任務，實現熱銷；
4、為項目正式開盤慶典提前預熱，造聲勢。
三、項目基本數據：一期目前可售套數315套（總計405套去掉商行和內部約90套），可售面積約46413平方米（總面積57849.85）。
四、促銷策略
進入8月，迎來的是一個房產銷售黃金季節，各競爭樓盤都將推出各種SP活動來吸引客戶購買。從區域競爭環境來看，我們項目前有堵截，后有追兵，面臨一個不可避免的 “血拼”，在如此嚴峻的競爭環境下，城市風景又該如何“拼殺”出自己的路呢？ 我們將利用促銷組合進行強勢推廣。
房地產策劃分為以下三個內容。如果以下工作全部由房地產策劃公司執行就叫做房地產全程策劃。根據需要開發商可以選擇不同的菜單。
一，項目的前期定位策劃:即房地產開發項目的可行性研究，包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等。
二，項目的推廣整合策劃:包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等等。
三，項目的銷售招商策劃:包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等；項目的商業部分還要進行業態定位策劃和招商策劃。