更新時間：2021-12-20 03:15:17作者：admin2
個人出租居民住房，通常營業稅3%減半（上海，月租金未達到3000元，可免征營業稅），房產稅4%個人所得稅10%（個人所得稅=(租金收入-相關稅費-修繕費用-800)×10% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20%），城市維護建設稅、教育費附加，地方教育費附加，為營業稅的7%+3%+2%=12%,即3%/2*12%=0.18%，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。免征城鎮土地使用稅。綜合稅負接近16%。這是理論水平，具體由稅務機關規定一個征收率，出租方為納稅義務人。