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最近有幾個(gè)關(guān)于學(xué)區(qū)房的案例，正好趁個(gè)熱度，來聊聊關(guān)于學(xué)區(qū)房的看法，以及購房的思路，當(dāng)然對(duì)于學(xué)區(qū)房完全不熟，都是個(gè)人感受，不喜勿噴。

時(shí)代中學(xué)民轉(zhuǎn)公

去年，教育部發(fā)了個(gè)文件《教育部關(guān)于規(guī)范公辦學(xué)校舉辦或者參與舉辦民辦義務(wù)教育學(xué)校的通知》。

其中最重要的結(jié)論：公辦的私立校在2年內(nèi)要么轉(zhuǎn)公辦、要么完全私立。

分析：對(duì)于福州而言，雖然鼓樓學(xué)區(qū)房很貴，但是公立學(xué)校的升學(xué)率在私立面前完全不夠看。

也正因?yàn)樗搅W(xué)校當(dāng)初通過自主選拔尖子生2022福州高中學(xué)校排名錄取分?jǐn)?shù)線，來達(dá)到提升升學(xué)率，后來官方也把私立的入學(xué)改成100%搖號(hào)，后續(xù)也出現(xiàn)了一些私立開辦小學(xué)，意圖通過內(nèi)部升學(xué)來保障升學(xué)率。

不管結(jié)果如何，目前私立校依然是福州的升學(xué)率的頭部，也正是由于去年的這個(gè)文件出臺(tái)，讓福州這么多私立校，一下子處于風(fēng)口浪尖。

對(duì)于福州頭部的私立校，從關(guān)聯(lián)來說，都與老八所存在千絲萬縷的關(guān)系，比如：時(shí)代==師大附中初中，三牧==一中初中等。

正是由于這樣特殊的背景，導(dǎo)致這些頭部私立，都一定程度符合了文件的限制。

近期就有網(wǎng)絡(luò)傳言出現(xiàn)，其中最受關(guān)注的就是時(shí)代中學(xué)，作為福州升學(xué)率前三名，如果時(shí)代中學(xué)真的民轉(zhuǎn)公，屆時(shí)如何劃片，就成了最大的關(guān)注。

雖然很多人唾棄學(xué)區(qū)房，但是在福州房?jī)r(jià)里面，能短時(shí)間產(chǎn)生重大影響的，只有它。

至于地鐵、商圈、公園，在學(xué)區(qū)面前完全不夠看。

就像很多時(shí)候討厭它，但是真的降臨到自己身上，就是“真香定律”。

目前網(wǎng)絡(luò)流傳了很多版本，大體看看時(shí)代中學(xué)周邊情況，整體老倉山區(qū)域，有兩所公立初中：

十六中：對(duì)口（師大附小、麥頂）

外國語：對(duì)口（倉小、施程小）

這里的重點(diǎn)十六中，不僅是倉山區(qū)的公立扛把子，在整個(gè)福州公立校里面，也是屬于第一集團(tuán)，可以說自身關(guān)環(huán)也不少，當(dāng)然這還是在不少生源去了時(shí)代的背景下。

從目前來看，區(qū)域的四個(gè)公立小學(xué)，對(duì)房?jī)r(jià)影響偏低就是倉小+施程小，假如真的出現(xiàn)民轉(zhuǎn)公，不管最終如何分配，這兩所小學(xué)都能得到一定的利好。

當(dāng)然查看地圖，時(shí)代中學(xué)的占地非常小，很難匹配目前網(wǎng)絡(luò)流傳的方案。

個(gè)人感受，面對(duì)這些非常容易引起爭(zhēng)議的改革，完全轉(zhuǎn)私立，或者采取搖號(hào)升學(xué)，可能性更高。

當(dāng)然不管最終結(jié)果如何，這都是倉山區(qū)最大的關(guān)注點(diǎn)。

大學(xué)區(qū)制

今年福建省教育廳發(fā)了工作要點(diǎn)，提到了支持各地探索“大學(xué)區(qū)制”管理改革。

對(duì)于這個(gè)大學(xué)區(qū)制，也是一大熱點(diǎn)，是否意味著學(xué)區(qū)房就消失？

分析：其中福州在2015年就打算試點(diǎn)多校劃片，分為：一中—十八中片區(qū)、延安—楊橋片區(qū)、19中—11中片區(qū)、8中—15中片區(qū)，不過最后因?yàn)橐咔槿∠恕?/p>