更新時間:2024-09-02 15:31:36作者:佚名
對于大城市的家長來說,學區房是繞不過去的一道坎。有的人花200-600萬元買新房,以為能上“名校”,但房子交付之后,不確定性因素眾多,可能被隨機分到普通學校,甚至是差的小學、中學。不少粉絲給出反饋,該如何選擇?
今天我們來正題,整理了一些高新區二手學區房,大家可以根據自己的預算需求來選擇:預算100萬以內,預算100-200萬,預算300-500萬。
我們的目的很簡單:希望幫助那些為給孩子上學找房子而發愁,為孩子所住學校的變化而擔憂的家長,努力尋找一條更加安全,更加穩定的出路!
注:文中提到的社區成交數據、均價均來自貝殼平臺,數據僅供參考。
預算少于100萬
高新實驗小學(原高新國際小學)+逸翠園中學
高新國際小學是西安高新控股有限公司投資創辦的一所民辦學校,2022年將轉為公辦學校,更名為高新實驗小學。學區尚未劃分,過渡期維持此前招生政策,與一小、二小基本處于同一梯隊,家長口碑也很好。高新國際小學近幾年都是購買學位房才能直接入學,沒有搖號名額。
高新逸翠園中學是依托高新三中優質教育資源打造的一所民辦學校,2022年將轉為公辦學校,學區尚未劃定(即使劃定,也是業主直接升格),可歸類為民辦二級高中,現已轉為公辦,師資平穩過渡,沒有太大影響。
推薦社區:逸翠園iMetropolis
逸翠園學校以英語為特色,逸翠園i城社區為純公寓小區,loft風格,高密度,擁有高新實驗小學(原高新國際小學)、逸翠園中學指標,學區劃分為高新六小、二中、三中。
目前從貝殼看到,二手房掛牌均價為22790元/㎡,近90天成交33套,看房數量較多,近30天看房數量為476次。
小區近期成交以40平米一居室為主,總價約91萬至100萬元。據置業顧問介紹,最便宜的36平米公寓,包括房租、稅費和中介費,約91萬元。很多人買公寓只是為了上學,選最小面積,然后根據行情轉賣,不好賣就出租,作為孩子讀書的地方。
高新區第二小學+高新區第三初級中學
高新二小是高新技術產業開發區創辦的一所現代化全日制小學,始建于2001年,2022年將轉為公辦學校,但學區未劃分,過渡期內維持此前的招生政策。
高新區第三初級中學(西安高新一中分校)隸屬于西安高新一中“名校+”教育聯合體,由西安高新一中全面統一管理。
推薦社區:領地時代廣場、橡樹星座、尚平藍、Class國際公館。
其中橡樹星座、尚品格蘭房源較少,領航時代廣場為50年產權、公水電住宅樓盤,掛牌量和成交量均不大,目前在售房源61套,掛牌均價19554元/平米,近90天共售出18套,小區戶型以一居大戶型、76平米兩居為主,最低總價90萬元。
預算100-200萬
高新一小+高新一中
高新一小是一所綜合質量較高的學校,不僅教學水平突出、師資隊伍雄厚,而且興趣班豐富多彩,被評為西安市一流小學、陜西省示范小學,2022年將轉為公辦學校。
推薦小區:楓葉高層小區、泰祥花園
這些小區都是老房子,平均房齡20年以上,二手房掛牌均價已經達到2萬+/㎡。楓葉高層小區建于1998年,算是比較老的小區了,所以房屋舒適度一般。小區綠化較好,馬路對面就是世紀金華和金鷹國際購物中心,購物很方便。
高新第二小學+高新一中
高新二小成立于2001年,2022年轉為公辦學校。辦學理念和一小類似,教師也比一小年輕。不過高新國際小學,二小今年的錄取率很低,不到五分之一。
推薦街區:城市印象、夏日風景
城市印象小區內有北九幼兒園,自帶商業街區,緊鄰地鐵三號線丈八北路,交通便利,直達華潤萬家商場,生活配套齊全。
高新實驗小學(原高新國際小學)+逸翠園中學
高新國際小學是西安高新控股有限公司投資創辦的一所民辦學校,2022年將轉為公辦學校,與一小、二小基本處于同一梯隊,在家長中口碑良好。近年來,高新國際小學只能通過購買學位房直接入學,沒有搖號名額。
高新逸翠園中學是依托高新三中優質教育資源打造的一所民辦學校,2022年將轉為公辦學校,學區尚未劃定(即使劃定,也是業主直接升格),可歸類為民辦二級高中,現已轉為公辦,師資平穩過渡,沒有太大影響。
推薦社區:紫薇花園城、長征365
紫薇田園城市社區位于西大街與博時路交匯處,為優質社區,但社區距離地鐵線路較遠,交通不便,有自帶文化廣場、公園。
高新二中+高新三中
推薦居住區:高山流水河城、觀城國際、尚品閣蘭、清安一秀園
這四個小區掛牌均價在1.8萬-2.1萬元左右,高山流水、澄城、尚平格蘭等小區成交量相對較好。
高新區第七小學+高新區第四初級中學
高新七小與高新二小校長為同一人,近年來教學口碑良好。高新四小初中部已確定為西安市高新一中初中部張八校區,與校本部實行“七個統一管理”。
推薦小區:國賓中心區
按照2023學區劃分,兩校所屬小區為國賓中心區,掛牌價23299元/㎡,有少量44-90㎡小戶型在售,最低總價約110萬元,首付按30%算高新國際小學,預計33萬元。
高新第四小學+高新第三中學
推薦樓盤:綠地世紀城、高科尚都
綠地世紀城的優點是交通便利,缺點是樓盤比較老舊,物業服務不太好,但看房成交量比較大。
高科尚都自帶幼兒園,距離地鐵6號線張八十路500米,有自帶商業街,缺點是附近沒有大型超市,購物不方便,根據貝殼數據,近90天售出4套,成交量一般。
高新一小東校區+高新一中東校區
推薦街區:香榭麗舍大街
小區基本以小戶型即70年產權房為主,由于戶型小,總價低,成交較為活躍,全小區均價18213元/㎡,目前在線掛牌房源167套,90天成交14套,看房204套。
預算300-500萬
高新一小+高新一中
高新一小是一所綜合質量較高的學校,不僅教學水平突出、師資隊伍雄厚,而且興趣班豐富多彩,被評為西安市一流小學、陜西省示范小學網校頭條,2022年將轉為公辦學校。
推薦小區:楓葉園北、楓葉園南、高科花園、楓葉新居、楓葉山水世界、楓葉新居
高新第二小學+高新一中
高新二小成立于2001年,2022年轉為公辦學校。辦學理念和一小類似,教師也比一小年輕。不過,二小今年的錄取率很低,不到五分之一。
推薦街區:楓林藝術、城市印象、夏日風景
楓林藝樹小區二手房均價超3萬元/㎡,掛牌164套,90天成交13套,30天看房835人次,成交量雖不多,但看房量卻不小。
高新第三小學+高新一中
高新三小、高新一小東校區、高新四小屬于高新體系的第二梯隊,也是非常優質的學校,始建于2006年,2022年轉為公辦學校。
推薦社區:楓葉綠洲
看房人次最多的小區成交也較為活躍,小區面積大,房源多,整體居住品質好,小區綠化、物業管理良好,學校就在小區對面,上學非常方便。小區目前掛牌均價32110元/㎡,小區房源供應還是比較充足的,部分房源銷售情況良好,近90天共售出44套。
高新第四小學+高新第三中學
高新四小2022年將轉為公辦學校。高新三中作為高新系老牌學校,承接高新一中高中部的師資支撐和管理模式,初中階段設立高中部直接管理的特色班,兩年來的成績十分亮眼,上線率高達82.20%。
推薦樓盤:綠地世紀城、高科尚都
高新二中+高新三中
推薦小區:萬達天悅、綠地世紀城、云頂花園、坤元時光、楓葉新居、楓葉新居
高新四中(小學+初中)
高新四中是一所九年制學校,包含小學部和初中部。
初中部由西安高新一中初中部黨支部書記、校長張振斌任主任,由西安高新一中初中部派出的管理團隊和教職員工直接管理,并與校本部一起實行“七個統一管理”(即統一人員配備、統一師資培訓、統一課程設置、統一教研活動、統一教學進度、統一教學評價、統一考核評估)。
按照2023學區劃分,兩校所屬小區為保利天悅,掛牌價34487元/㎡,掛牌房源不多,成交量也一般,近90天僅成交個位數。
高新第五小學+高新第三中學
目前高新最著名的雙學區是高新第五小學和高新第三中學合并而成,唯一一個屬于這兩所學校學區的地產項目,則是中鐵多彩南郡小區。
小區目前掛牌均價24239元/㎡,小區內有小兩居室,成交情況良好。
高新一小東校區+高新一中東校區
高新一小東校區是一所全日制民辦小學,在高新區體系中算是質量非常高的學校。教師有的來自高新一小,有的則是新招收的。
推薦居住區:香榭玉城、香榭蘭亭
香榭昱城建成于2020年,全小區均價43961元/㎡,在線掛牌房源89套,或許是因為單價較高,成交速度較慢,90天僅售出4套,看房404次。
好了,本次高新區二手學區房評測就到此結束了,如果大家還想了解更多其他區域的學校或者樓盤項目,歡迎在評論區留言哦!