100 萬以內！西安高新二手學區房攻略，助家長擺脫選房困擾
更新時間：2024-09-02 15:31:36作者：佚名
對于大城市的家長來說，學區房是繞不過去的一道坎。有的人花200-600萬元買新房，以為能上“名校”，但房子交付之后，不確定性因素眾多，可能被隨機分到普通學校，甚至是差的小學、中學。不少粉絲給出反饋，該如何選擇？
今天我們來正題，整理了一些高新區二手學區房，大家可以根據自己的預算需求來選擇：預算100萬以內，預算100-200萬，預算300-500萬。
我們的目的很簡單：希望幫助那些為給孩子上學找房子而發愁，為孩子所住學校的變化而擔憂的家長，努力尋找一條更加安全，更加穩定的出路！
注：文中提到的社區成交數據、均價均來自貝殼平臺，數據僅供參考。
預算少于100萬
高新實驗小學（原高新國際小學）+逸翠園中學
高新國際小學是西安高新控股有限公司投資創辦的一所民辦學校，2022年將轉為公辦學校，更名為高新實驗小學。學區尚未劃分，過渡期維持此前招生政策，與一小、二小基本處于同一梯隊，家長口碑也很好。高新國際小學近幾年都是購買學位房才能直接入學，沒有搖號名額。
高新逸翠園中學是依托高新三中優質教育資源打造的一所民辦學校，2022年將轉為公辦學校，學區尚未劃定（即使劃定，也是業主直接升格），可歸類為民辦二級高中，現已轉為公辦，師資平穩過渡，沒有太大影響。
推薦社區：逸翠園iMetropolis
逸翠園學校以英語為特色，逸翠園i城社區為純公寓小區，loft風格，高密度，擁有高新實驗小學（原高新國際小學）、逸翠園中學指標，學區劃分為高新六小、二中、三中。
目前從貝殼看到，二手房掛牌均價為22790元/㎡，近90天成交33套，看房數量較多，近30天看房數量為476次。
小區近期成交以40平米一居室為主，總價約91萬至100萬元。據置業顧問介紹，最便宜的36平米公寓，包括房租、稅費和中介費，約91萬元。很多人買公寓只是為了上學，選最小面積，然后根據行情轉賣，不好賣就出租，作為孩子讀書的地方。
高新區第二小學+高新區第三初級中學
高新二小是高新技術產業開發區創辦的一所現代化全日制小學，始建于2001年，2022年將轉為公辦學校，但學區未劃分，過渡期內維持此前的招生政策。
高新區第三初級中學（西安高新一中分校）隸屬于西安高新一中“名校+”教育聯合體，由西安高新一中全面統一管理。
推薦社區：領地時代廣場、橡樹星座、尚平藍、Class國際公館。
其中橡樹星座、尚品格蘭房源較少，領航時代廣場為50年產權、公水電住宅樓盤，掛牌量和成交量均不大，目前在售房源61套，掛牌均價19554元/平米，近90天共售出18套，小區戶型以一居大戶型、76平米兩居為主，最低總價90萬元。
預算100-200萬
高新一小+高新一中
高新一小是一所綜合質量較高的學校，不僅教學水平突出、師資隊伍雄厚，而且興趣班豐富多彩，被評為西安市一流小學、陜西省示范小學，2022年將轉為公辦學校。
推薦小區：楓葉高層小區、泰祥花園
這些小區都是老房子，平均房齡20年以上，二手房掛牌均價已經達到2萬+/㎡。楓葉高層小區建于1998年，算是比較老的小區了，所以房屋舒適度一般。小區綠化較好，馬路對面就是世紀金華和金鷹國際購物中心，購物很方便。
高新第二小學+高新一中
高新二小成立于2001年，2022年轉為公辦學校。辦學理念和一小類似，教師也比一小年輕。不過高新國際小學，二小今年的錄取率很低，不到五分之一。
推薦街區：城市印象、夏日風景
城市印象小區內有北九幼兒園，自帶商業街區，緊鄰地鐵三號線丈八北路，交通便利，直達華潤萬家商場，生活配套齊全。
高新實驗小學（原高新國際小學）+逸翠園中學
高新國際小學是西安高新控股有限公司投資創辦的一所民辦學校，2022年將轉為公辦學校，與一小、二小基本處于同一梯隊，在家長中口碑良好。近年來，高新國際小學只能通過購買學位房直接入學，沒有搖號名額。
高新逸翠園中學是依托高新三中優質教育資源打造的一所民辦學校，2022年將轉為公辦學校，學區尚未劃定（即使劃定，也是業主直接升格），可歸類為民辦二級高中，現已轉為公辦，師資平穩過渡，沒有太大影響。
推薦社區：紫薇花園城、長征365
紫薇田園城市社區位于西大街與博時路交匯處，為優質社區，但社區距離地鐵線路較遠，交通不便，有自帶文化廣場、公園。
高新二中+高新三中
推薦居住區：高山流水河城、觀城國際、尚品閣蘭、清安一秀園
這四個小區掛牌均價在1.8萬-2.1萬元左右，高山流水、澄城、尚平格蘭等小區成交量相對較好。
高新區第七小學+高新區第四初級中學
高新七小與高新二小校長為同一人，近年來教學口碑良好。高新四小初中部已確定為西安市高新一中初中部張八校區，與校本部實行“七個統一管理”。
推薦小區：國賓中心區
按照2023學區劃分，兩校所屬小區為國賓中心區，掛牌價23299元/㎡，有少量44-90㎡小戶型在售，最低總價約110萬元，首付按30%算高新國際小學，預計33萬元。
高新第四小學+高新第三中學
推薦樓盤：綠地世紀城、高科尚都
綠地世紀城的優點是交通便利，缺點是樓盤比較老舊，物業服務不太好，但看房成交量比較大。
高科尚都自帶幼兒園，距離地鐵6號線張八十路500米，有自帶商業街，缺點是附近沒有大型超市，購物不方便，根據貝殼數據，近90天售出4套，成交量一般。
高新一小東校區+高新一中東校區
推薦街區：香榭麗舍大街
小區基本以小戶型即70年產權房為主，由于戶型小，總價低，成交較為活躍，全小區均價18213元/㎡，目前在線掛牌房源167套，90天成交14套，看房204套。
預算300-500萬
高新一小+高新一中
高新一小是一所綜合質量較高的學校，不僅教學水平突出、師資隊伍雄厚，而且興趣班豐富多彩，被評為西安市一流小學、陜西省示范小學網校頭條，2022年將轉為公辦學校。
推薦小區：楓葉園北、楓葉園南、高科花園、楓葉新居、楓葉山水世界、楓葉新居
高新第二小學+高新一中
高新二小成立于2001年，2022年轉為公辦學校。辦學理念和一小類似，教師也比一小年輕。不過，二小今年的錄取率很低，不到五分之一。
推薦街區：楓林藝術、城市印象、夏日風景
楓林藝樹小區二手房均價超3萬元/㎡，掛牌164套，90天成交13套，30天看房835人次，成交量雖不多，但看房量卻不小。
高新第三小學+高新一中
高新三小、高新一小東校區、高新四小屬于高新體系的第二梯隊，也是非常優質的學校，始建于2006年，2022年轉為公辦學校。
推薦社區：楓葉綠洲
看房人次最多的小區成交也較為活躍，小區面積大，房源多，整體居住品質好，小區綠化、物業管理良好，學校就在小區對面，上學非常方便。小區目前掛牌均價32110元/㎡，小區房源供應還是比較充足的，部分房源銷售情況良好，近90天共售出44套。
高新第四小學+高新第三中學
高新四小2022年將轉為公辦學校。高新三中作為高新系老牌學校，承接高新一中高中部的師資支撐和管理模式，初中階段設立高中部直接管理的特色班，兩年來的成績十分亮眼，上線率高達82.20%。
推薦樓盤：綠地世紀城、高科尚都
高新二中+高新三中
推薦小區：萬達天悅、綠地世紀城、云頂花園、坤元時光、楓葉新居、楓葉新居
高新四中（小學+初中）
高新四中是一所九年制學校，包含小學部和初中部。
初中部由西安高新一中初中部黨支部書記、校長張振斌任主任，由西安高新一中初中部派出的管理團隊和教職員工直接管理，并與校本部一起實行“七個統一管理”（即統一人員配備、統一師資培訓、統一課程設置、統一教研活動、統一教學進度、統一教學評價、統一考核評估）。
按照2023學區劃分，兩校所屬小區為保利天悅，掛牌價34487元/㎡，掛牌房源不多，成交量也一般，近90天僅成交個位數。
高新第五小學+高新第三中學
目前高新最著名的雙學區是高新第五小學和高新第三中學合并而成，唯一一個屬于這兩所學校學區的地產項目，則是中鐵多彩南郡小區。
小區目前掛牌均價24239元/㎡，小區內有小兩居室，成交情況良好。
高新一小東校區+高新一中東校區
高新一小東校區是一所全日制民辦小學，在高新區體系中算是質量非常高的學校。教師有的來自高新一小，有的則是新招收的。
推薦居住區：香榭玉城、香榭蘭亭
香榭昱城建成于2020年，全小區均價43961元/㎡，在線掛牌房源89套，或許是因為單價較高，成交速度較慢，90天僅售出4套，看房404次。
好了，本次高新區二手學區房評測就到此結束了，如果大家還想了解更多其他區域的學校或者樓盤項目，歡迎在評論區留言哦！
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