導致發展商逾期交付房屋的原因很多,不可抗力即是其中之一。
由于相關法律規定難以對不可抗力事件一一列明,發展商通常會對不可抗力的范圍作擴大性解釋,例如將" />

婷婷激情五月综合,国产一区二区fc2ppv在线播放,五月花社区婷婷综合,2020国产成人久久精品,国内精品久久久久影院中国,天天躁日日躁狠狠躁欧美日韩

歡迎您訪問購房合同補充協議要如何簽訂呢?!

購房合同補充協議要如何簽訂呢?

更新時間:2021-04-23 06:02:25作者:網絡

??關于不可抗力:

導致發展商逾期交付房屋的原因很多,不可抗力即是其中之一。

由于相關法律規定難以對不可抗力事件一一列明,發展商通常會對不可抗力的范圍作擴大性解釋,例如將施工過程中出現的重大技術問題或其它發展商不能控制的因素列入不可抗力的范圍,以規避由于逾期交付房屋而需承擔的違約責任。
??

對此購房者應該在補充協議中盡量明確不可抗力事件的范圍,在出現不可抗力時發展商應該提供政府主管部門、公證機構或專業鑒定機構的證明性文件才能作為其免責的理由,同時約定當不可抗力事件導致逾期交房超過一定期限時,購房者有權終止合同,要求發展商退還已經支付的全部款項,或者就逾期實際天數要求發展商給予一定數額的經濟補償。
??

關于分攤建筑面積:

作為房屋總建筑面積的一部分,分攤面積的多少,直接影響購房者實際獲得的使用面積。

對此盡管《北京市商品房銷售面積計算及建筑面積分攤暫行規定》等法規作了明確規定,實際操作中個別發展商仍然將經營性用房、人防工程或其他與房屋無關的面積調整實測面積和暫測面積的誤差。
??

購房者可以參照上述有關規定,認真審核發展商在補充協議中列明的分攤范圍,對不符合法律規定的部分堅決要求予以刪除。或者在補充協議中明確所購房屋的實際使用率,即實際使用面積與房屋總建筑面積的比率,當發展商交付的房屋達不到約定的標準時,購房者即可以選擇退房并要求發展商承擔違約責任。
??

關于裝修標準:

對于預售商品房,特別是約定了精裝修的欲售商品房,購房者一定要明確該等商品房的裝修標準,防止被發展商以“進口”、“高級”、“先進”等不明確的表述誤導。

為您推薦

代理白酒一般怎么鋪貨

1、一般白酒都有很強的地域壟斷性,如果要打入市場必須找到愿意和自已合作的超市,盡量要優惠給到位,一般有的大超市要簽訂陳列合同。 2、新的品項有的經銷商都白送給超市,讓他們

2021-04-25 07:59

車位租賃合同怎么寫

車位租賃合同范本甲方:身份證號碼:乙方:身份證號碼:甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用,乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙

2021-04-25 07:36

租賃合同范本需包括哪些內容

個人房屋租賃協議 甲方:(出租人) 乙方:(承租人) 雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。 第一部分房屋概況

2021-04-25 06:45

技術服務合同的填寫方式

技術服務合同 甲方: 乙方: 地址: 地址: 郵編: 郵編: 電話: 電話: 法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人): 開戶行: 開戶行: 帳戶: 帳戶: 甲乙雙方為攜手合作,促進發展,滿足

2021-04-25 05:59

車禍和解協議書怎么寫

車禍和解協議書范本 甲方:XXX,男,XX歲,XXXXXX人。 乙方:XXX,男,XX歲,XXXXXX人。 交通事故基本事實及雙方責任: XX年X月X日X時X分,甲方XXX駕駛XXX拖拉機與乙方XX駕駛的XXX兩輪摩托

2021-04-25 03:59

勞務派遣與酒店簽訂臨時工協議的樣本是怎樣的

勞務派遣與酒店簽訂臨時工協議的樣本 勞務派遣合作協議 甲方(勞務派遣單位):乙方(實際用工單位): 單位地址:單位地址: 法定代表人:法定代表人: 聯系電話:聯系電話: 勞務合作

2021-04-25 03:54

加載中...
主站蜘蛛池模板: 丁香六月婷婷综合 | 国产一区二区三区欧美精品 | 国产精品人成人免费国产 | 丁香六月综合激情 | 国产成人精品亚洲日本在线 | 欧美成人精品一区二三区在线观看 | 日本天堂免费 | 夜久久 | 国产视频色 | 国产看片一区二区三区 | 国产在线观看免费人成小说 | 久草免费资源在线 | 精品欧美一区二区三区精品久久 | 污网站视频在线观看 | 久久青青草原精品国产麻豆 | 国产青草视频免费观看97 | 久久九九青青国产精品 | 国亚洲欧美日韩精品 | 狠狠色婷婷综合天天久久丁香 | 99视频精品全部免费免费观 | 久久笫一福利免费导航 | 久久亚洲私人国产精品 | 日本99视频 | 精品一久久 | 你懂的视频导航 | 久久久久亚洲日日精品 | 久久99国产视频 | 男人的天堂久久香蕉国产 | 日韩欧美国产精品 | 免费特黄一区二区三区视频一 | 日韩福利在线视频 | 2020国产精品永久在线观看 | 啪啪网站免费 | 欧美日韩 在线播放 | 99re热精品视频国产免费 | 久久国产精品99久久久久久牛牛 | 国产一级αv片免费观看 | 国产永久免费高清动作片www | 国内网友自拍视频 | 久久精品伦理 | 久青草视频免费观看青 |